Строительная экспертиза
Строительная экспертиза- это комплекс мероприятий, позволяющих выявить дефекты, которые регламентируются СНиП, ГОСТ, СанПин, ФЗ, разрешительной (проектной) документацией и другими нормативными базами, как на начальном этапе строительства так и в процессе строительсва.
Цели, для которых используется технический надзор в строительстве:
- Обеспечение выполнения проекта без превышения сметной стоимости строительства;
- Обеспечение применения строительных материалов, указанных в проекте строительства;
- Обеспечение выполнения проекта строительства в заданные сроки и в заданном объеме;
- Обеспечение высокого качества строительства.
Проблемы, которых Вы можете избежать с помощью независимого технадзора:
- Неравномерная осадка здания, трещины, деформации и обрушения здания, вызванные несоблюдением нормативных и проектных требований и технологий;
- Нарушение прочностных характеристик конструкций, ухудшение экологической ситуации в результате использования подрядчиками дешевых строительных материалов, не указанных в проекте;
- Снижение рентабельности проекта, вызванное срывом сроков проведения работ;
- Некорректное ведение исполнительной технической документации, затрудняющее поиск нарушений технологий в ходе строительства и сознательных отступлений от проекта и норм СНиП со стороны подрядчиков, а также создающее трудности для технических служб при последующей эксплуатации здания;
- Необоснованное увеличение затрат на реализацию проекта вследствие неправильно составленной подрядчиками сметы. Как правило, сумма сметы подрядчика превышает реальную стоимость работ.
Областями, в которых применяется технический надзор в строительстве, являются строительство, ремонт и реконструкция зданий и сооружений:
- Промышленных зданий и сооружений;
- Торгово-развлекательных центров;
- Бизнес-центров;
- Гостиничных центров;
- Жилых зданий и жилых комплексов.
Порядок проведения технадзора строительства
Наши специалисты осуществляют наблюдение и контроль за проведением строительных работ на Вашем объекте с частотой, задаваемой требованиями проекта и уровнем сложности объекта. По каждому посещению объекта (или с частотой, необходимой Вам) составляются отчетные материалы о ходе реализации проекта, включающие:
- Описание выявленных дефектов и нарушений;
- Выдержки из нормативной и технической документации, подтверждающие наличие выявленных нарушений;
- Фотоматериалы;
- Графики выполнения работ;
- Таблицы расхода средств.
По окончании проекта осуществляется участие в сдаче завершенного объекта Государственной приемочной комиссии.
В случае технический надзор в строительстве подключяется на стадии, когда строительные работы на Вашем объекте уже велись, целесообразно проведение предварительного обследования здания с целью своевременного выявления нарушений технологии и дефектов конструкций здания или сооружения и снижения рисков ухудшения качества строительства в дальнейшем.
Часты случаи, когда решение о привлечении технического надзора принимается Заказчиком после возникновения спорной ситуации с Подрядчиком. В данном случае, целесообразно проведение экспертизы стоимости строительно-монтажных работ.
Следует отметить, что проведение строительных работ объекта с использованием службы независимого технического надзора исключает необходимость проведения обследования здания перед приемкой работ.
Для получения консультаций по Вашему объекту свяжитесь с нами по телефону или присылайте заявку на электронный адрес, указанный в разделе контакты.