Строительный контроль (Технический надзор в строительстве)

Технический надзор в строительстве (технадзор) выполняется, когда Вам необходим комплекс экспертно-проверочных мероприятий, осуществляемых с целью обеспечения точного соблюдения определяемых проектом стоимости, сроков, объемов и качества производимых работ и строительных материалов.

Цели, для которых используется технический надзор в строительстве:

  • Обеспечение выполнения проекта без превышения сметной стоимости строительства;
  • Обеспечение применения строительных материалов, указанных в проекте строительства;
  • Обеспечение выполнения проекта строительства в заданные сроки и в заданном объеме;
  • Обеспечение высокого качества строительства.

Проблемы, которых Вы можете избежать с помощью независимого технадзора:

  • Неравномерная осадка здания, трещины, деформации и обрушения здания, вызванные несоблюдением нормативных и проектных требований и технологий;
  • Нарушение прочностных характеристик конструкций, ухудшение экологической ситуации в результате использования подрядчиками дешевых строительных материалов, не указанных в проекте;
  • Снижение рентабельности проекта, вызванное срывом сроков проведения работ;
  • Некорректное ведение исполнительной технической документации, затрудняющее поиск нарушений технологий в ходе строительства и сознательных отступлений от проекта и норм СНиП со стороны подрядчиков, а также создающее трудности для технических служб при последующей эксплуатации здания;
  • Необоснованное увеличение затрат на реализацию проекта вследствие неправильно составленной подрядчиками сметы. Как правило, сумма сметы подрядчика превышает реальную стоимость работ.

Областями, в которых применяется технический надзор в строительстве, являются строительство, ремонт и реконструкция зданий и сооружений:

  • Промышленных зданий и сооружений;
  • Торгово-развлекательных центров;
  • Бизнес-центров;
  • Гостиничных центров;
  • Жилых зданий и жилых комплексов.

Порядок проведения технадзора строительства

Наши специалисты осуществляют наблюдение и контроль за проведением строительных работ на Вашем объекте с частотой, задаваемой требованиями проекта и уровнем сложности объекта. По каждому посещению объекта (или с частотой, необходимой Вам) составляются отчетные материалы о ходе реализации проекта, включающие:

  • Описание выявленных дефектов и нарушений;
  • Выдержки из нормативной и технической документации, подтверждающие наличие выявленных нарушений;
  • Фотоматериалы;
  • Графики выполнения работ;
  • Таблицы расхода средств.

По окончании проекта осуществляется участие в сдаче завершенного объекта Государственной приемочной комиссии.

В случае технический надзор в строительстве подключяется на стадии, когда строительные работы на Вашем объекте уже велись, целесообразно проведение предварительного обследования здания с целью своевременного выявления нарушений технологии и дефектов конструкций здания или сооружения и снижения рисков ухудшения качества строительства в дальнейшем.

Часты случаи, когда решение о привлечении технического надзора принимается Заказчиком после возникновения спорной ситуации с Подрядчиком. В данном случае, целесообразно проведение экспертизы стоимости строительно-монтажных работ.

Следует отметить, что проведение строительных работ объекта с использованием службы независимого технического надзора исключает необходимость проведения обследования здания перед приемкой работ.

Для получения консультаций по Вашему объекту свяжитесь с нами по телефону или присылайте заявку на электронный адрес, указанный в разделе контакты.